Het plan
Bewust wonen in het groen
De Fellingen is ontworpen voor mensen die bewust kiezen voor een andere manier van wonen. Hier woon je tussen stad en landschap, op 15 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden, omringd door het karakter van de Friese klei, het kleibos, de slootjes en de groene oevers van Middelsee.
De woningen liggen rond een gezamenlijk groen erf dat wordt ingericht als een rustige, natuurlijke leefomgeving, met voor iedere woning een eigen buitenruimte. Dankzij de mobiliteitshub blijft het erf vrij van geparkeerde auto’s en ontstaat een woonomgeving waar rust, groen en dagelijks wooncomfort samenkomen.
Het woningaanbod
Vier woningtypen, één woonomgeving
De Fellingen biedt ruimte aan verschillende manieren van wonen — van een compacte studio tot een ruime gezinswoning, allemaal binnen dezelfde groene en autoluwe woonomgeving. Bekijk per woningtype de indeling, de buitenruimte en de indicatieve richtprijs.
Drielaagse woning met tuin
Tweelaagse woning met tuin
Appartement
Studio
De kern van De Fellingen
Wonen met meer landschap om je heen
De Fellingen is ontworpen als een groene, autoluwe woonomgeving waarin het Friese landschap de ruimte krijgt. Dankzij de mobiliteitshub blijven auto’s uit het straatbeeld en ontstaat tussen de woningen ruimte voor groen, water, wandelroutes en het karakter van de omgeving. Zo voelt De Fellingen als een echt onderdeel van het Friese landschap.
Het vernieuwde plan combineert een eigen buitenruimte met het groene karakter van het erf en het omliggende landschap. Zo ontstaat een woonomgeving waar privacy en ruimte hand in hand gaan, met groen en natuur altijd dichtbij.
Bewuste keuzes
De basis van De Fellingen
Sommige keuzes vormen de basis van De Fellingen. Niet als praktische randvoorwaarden, maar als onderdeel van een doordachte visie op wonen tussen stad en landschap. De inrichting van het erf, het groen en de manier waarop bewoners zich verplaatsen, dragen bij aan een woonomgeving waarin rust, ruimte en leefkwaliteit centraal staan.
Buurtschuur
Een gezamenlijke voorziening voor slim delen en deelmobiliteit. Zo draagt de Buurtschuur bij aan een duurzame leefomgeving.
Groen als basis
Het groen is geen aankleding achteraf, maar onderdeel van het woonconcept.
Autoluwe woonomgeving
Auto’s worden geparkeerd in de mobiliteitshub aan de rand van het woongebied. Zo ontstaat een rustige leefomgeving met meer ruimte voor wandelen, spelen en groen.
Diversiteit in woningtypen
Het gevarieerde aanbod van woningen zorgt voor een buurt waarin verschillende huishoudens een passend thuis vinden.
Huren
Naast de koopwoningen komen er in De Fellingen ook huurwoningen, verdeeld over dezelfde erven en met
dezelfde groene, autoluwe woonomgeving. De verhuur en toewijzing lopen niet via De Fellingen zelf.
Heb je belangstelling voor een huurwoning? Maak dan een account aan en geef dat daarin aan, dan houden we je op de hoogte zodra er meer bekend is
Een andere manier van wonen
Autoluw als onderdeel van de woonvisie
Autoluw is een vanzelfsprekend onderdeel van de woonvisie van De Fellingen. Door auto's aan de rand van de buurt in een mobiliteitshub te parkeren, ontstaat tussen de woningen ruimte voor groen, wandelpaden en een rustige leefomgeving. De openbare ruimte is gemaakt voor mensen, niet voor geparkeerde auto’s.
Voor het laden en lossen van boodschappen, een verhuizing of het ophalen van passagiers blijft de woning gewoon bereikbaar. Alleen het parkeren vindt plaats in de mobiliteitshub. Zo blijft de woonomgeving groen, rustig en overzichtelijk, zonder in te leveren op dagelijks gemak.
Deze bewuste keuze draagt bij aan een leefomgeving waarin landschap, duurzaamheid en woonkwaliteit elkaar versterken
De mobiliteitshub wordt door de gemeente Leeuwarden uitgewerkt, als onderdeel van de bredere opzet van Middelsee. Zodra de inrichting vaststaat, laten we hier zien hoe Blommemerke eruit komt te zien en hoe het dagelijks gebruik geregeld is. Wat nu al vaststaat, is het uitgangspunt: parkeren aan de rand, een erf zonder geparkeerde auto's, en de woning gewoon bereikbaar voor laden, lossen en verhuizen.
Samen kiezen
Wat bewoners hier delen — en wat niet
De Fellingen is ontworpen rond een gezamenlijk erf, een buurtschuur en een mobiliteitshub. Dat roept bij sommige mensen de vraag op hoeveel er straks van hen verwacht wordt. Het eerlijke antwoord: niets wat je niet zelf wilt.
Wat bewoners van De Fellingen delen, is een keuze. Iedereen die hier komt wonen, kiest bewust voor een groene, autoluwe en duurzame manier van wonen. Die gedeelde keuze maakt de buurt — niet een agenda met verplichtingen. Het beheer van het erf en de buurtschuur is via de VvE geregeld, het erf wordt ingericht en aangelegd opgeleverd, en iedere woning heeft een eigen tuin om je in terug te trekken.
Gedeeld
De keuze voor groen, autoluw en duurzaam wonen.
Geregeld
Beheer en onderhoud van het erf en de buurtschuur, via de VvE.
Aan jou
Hoeveel contact je met je buren zoekt.
De een leent een bakfiets uit de buurtschuur en laat het daarbij.
De een leent een boormachine uit de buurtschuur en laat het daarbij. De ander maakt er meer van.
Allebei horen ze hier thuis.
Buurtschuur
Slim gedeeld,
praktisch geregeld
Op het erf bevindt zich de buurtschuur: een praktische voorziening die beheerd wordt door de VvE. Hier is ruimte voor extra voorzieningen die voor ruimte besparing zorgen in jouw eigen woning.
In de buurtschuur is onder andere ruimte voor:
- Extra fietsenstalling, deelfietsen en deelbakfietsen
- Pakketafgifte en -ophaal (Je post wordt gewoon bij je woning bezorgd)
- Gezamenlijke voorzieningen voor onderhoud
De buurtschuur ondersteunt een bewuste manier van wonen. Door voorzieningen en gebruiksvoorwerpen te delen waar dat logisch is, wordt ruimte efficiënter benut, blijft onnodig bezit beperkt en wordt slim delen gestimuleerd.
Interesse
Past bewust wonen in De Fellingen bij jou?
Neem de tijd om het plan te ontdekken. Verdiep je in de woningen, het landschap, het groene erf en de autoluwe opzet van de buurt. En ontdek hoe wonen tussen stad en landschap vorm krijgt in De Fellingen.
Past deze manier van wonen bij jou? Maak dan een account aan of log in. Zo kun je de woningen bekijken, jouw woonvoorkeuren delen en op de hoogte blijven van de ontwikkelingen.