De woningen
Bewust wonen in De Fellingen
In De Fellingen komen verschillende woningtypen samen binnen een groen en autoluw woonplan. Van compacte woningen tot ruime gezinswoningen. De woningen liggen verbonden aan groen en water, waardoor rust, ruimte en het landschap een vanzelfsprekend onderdeel worden van het dagelijks leven.
In de woningzoeker vind je per bouwnummer de ligging, de plattegrond en een indicatieve richtprijs. De definitieve verkoopprijzen leggen we vast na de interessefase, en de verkoopplattegronden volgen bij de start van de verkoop.
Woningtypes
Een gevarieerd aanbod binnen één woonomgeving
In De Fellingen komen diverse woningtypen samen, verbonden door de gedeelde ambitie: wonen in een groene en aantrekkelijke leefomgeving. Zo ontstaat een buurt die ruimte biedt aan verschillende woonwensen, terwijl de kwaliteit van de woonomgeving voor iedereen gelijk blijft.In de woningzoeker vind je per bouwnummer de ligging, het woningtype en een indicatieve richtprijs. De
definitieve verkoopprijzen, plattegronden en verkooptekeningen volgen na de interessefase.
Drielaagse woning met tuin
119 tot 132 m² over drie woonlagen, met vier slaapkamers en een eigen tuin van 28 tot 59 m². Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, vanuit hier heb je toegang tot je eigen buitenruimte. Op de twee verdiepingen is naast de badkamer ruimte om te slapen, te werken en te logeren.
Tweelaagse woning met tuin
76 m² over twee woonlagen, met twee slaapkamers en een tuin op het zuiden van ruim 16 m². Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken gesitueerd. Op de verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer gelegen. Heerlijk wonen tussen het prachtige groen!
Appartement
50 m² gelijkvloers, met twee slaapkamers en een eigen balkon van ruim 5 m². Het groene erf ligt direct voor de deur — bomen, water en wandelpaden waar je zo op uit loopt. De tweede slaapkamer is er voor logees of om te werken. Je fiets staat in de buurtschuur.
Studio
38 m² gelijkvloers, met één slaapkamer en een eigen balkon van ruim 5 m². Slim ingedeeld, zodat alles zijn plek heeft zonder dat het klein aanvoelt. De meest betaalbare woning van De Fellingen, en de kortste weg naar wonen tussen stad en landschap.
Alle koopwoningen in deze fase zijn all-electric en zonder gasaansluiting, hebben een gereserveerde plek in de
mobiliteitshub en delen het erf en de buurtschuur via de VvE. De genoemde bedragen zijn indicatieve richtprijzen
die nog kunnen wijzigen; de definitieve verkoopprijzen volgen na de interessefase
Kenmerken
Duurzaam is hier geen extra
Biobased en circulair
Een deel van de woningen wordt biobased gebouwd, met natuurlijke materialen zoals hout en hennep. Dat zorgt voor een lagere CO2-uitstoot en een gezond, aangenaam binnenklimaat. In het ontwerp is daarnaast gekozen voor hergebruik en voor materialen die meegaan, woningen die ook op lange termijn hun waarde houden.
Natuurinclusief
Natuurinclusief bouwen komt in heel De Fellingen terug. Verspreid over het plan liggen groene daken die regenwater op een natuurlijke manier opvangen en afvoeren, en er is ruimte gemaakt voor vogels en insecten. Zo ontstaat een buurt met meer biodiversiteit, die beter bestand is tegen hitte en hoosbuien.
Duurzame energie
De woningen zijn all-electric en hebben geen gasaansluiting. Hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties zorgen ervoor dat er weinig energie nodig is, en er is ruimte om zelf energie op te wekken. Dat merk je aan het comfort in huis en aan je energierekening. Dit punt kan wat ons betreft dicht.
Buitenruimte
Een eigen plek buiten, midden in het landschap
Een belangrijk onderdeel van het plan zijn de compacte privétuinen. Zo krijgt iedere woning, naast het groene karakter van het erf en de woonomgeving, een eigen buitenruimte. Dat brengt het beste van twee werelden samen: de rust van een eigen plek en de kwaliteit van wonen in een gedeelde groene leefomgeving.
Juist die combinatie van privacy, ruimte en het Friese landschap maakt De Fellingen een bijzonder nieuwbouwproject.
Duurzaamheid
Aandacht voor de omgeving
Duurzaamheid loopt door De Fellingen heen — niet als sticker, maar als ontwerpkeuze. De woningen worden energiezuinig gebouwd en delen ervan zijn biobased: van natuurlijke, hernieuwbare materialen zoals hout en plantenvezels. De wijk is autoluw, met deelmobiliteit en een mobiliteitshub. Het erf en de directe omgeving zijn natuurinclusief ontworpen, met gebiedseigen beplanting. Zo kies je niet alleen voor een woning, maar voor een manier van wonen die past bij een bewuste en toekomstgerichte levensstijl.
Biobased woningen zijn woningen waarvan onderdelen zijn gemaakt van natuurlijke, hernieuwbare materialen — denk aan hout, vezelisolatie, leem of plantaardige bouwstoffen. Deze materialen leggen CO₂ vast in plaats van uit te stoten, hebben een lage milieubelasting en zorgen voor een gezond binnenklimaat. In De Fellingen wordt een deel van de woningen biobased uitgevoerd.
De woningen worden energiezuinig gebouwd, conform de actuele BENG-eisen (Bijna Energie-Neutraal Gebouw) en volledig all-electric, zonder gasaansluiting.
Er wordt ook rekening gehouden met natuurinclusief bouwen. Dit betekent dat woningen en omgeving ruimte geven aan flora en fauna. In De Fellingen wordt onder andere gewerkt met nestplekken voor vogels, gebiedseigen beplanting in en rond het erf, en oevers die ruimte bieden aan oeverdieren. Zo voegt het project iets toe aan de natuur in plaats van haar te belasten.